字典网 故事会 现代故事 创业故事 买卖房子——房地产投资组合

买卖房子——房地产投资组合

更新时间:2024-03-29 03:48:17

买卖房子——房地产投资组合

投资组合,掌握技巧

首先,主人公以现金支票的形式支付给律师2000元定金,这是他向朋友借的,为期90天。利息200 元。

当购买程序刚一启动,主人公就在报纸上刊登售房广告,以6万美元、首期付款为零的条件,卖出这幢价值7.5万美元的房屋。他的电话铃很快就响个不停,他对有希望成交的买主——进行了调查筛选。然后,当房屋在法律上归他所有后,所有有望成交的买主都被允许去实地察看这幢房屋。交易非常火暴,房子在几分钟之内就售出了。

主人公要求得到2500美元的手续费,买主很高兴地支付了。这笔钱他用于支付提供了中介服务的公司、偿还他的朋友2000美元和额外的200美元利息。在这笔交易中,他的朋友高兴、房屋的买主高兴、律师高兴,而主人公自己更高兴。他支付2万美元的成本买入一幢房子,又以6万美元的价格卖出去,净赚的4万美元以买主开出的承兑汇票的形式流入他的资产项目。

所有的工作时间累计起来只有5个小时。按照惯例,当你的房屋贷款拥有20%的流动资金后,贷款人会愿意提供给你100%的房屋贷款。所以每隔一段时间就重新为你的房产估价,一旦市场价格升到足够时,你就可以贷款买你的第二套甚至第三套房子。这就是投资组合的魔力。

智慧点拨

随着投资房地产的增加,不同类型的房地产怎样建立起一个合理的投资组合,赚取更多的钱,怎样在人生的不同阶段对房地产投资进行相应的调整,既轻轻松松赚钱,又使人生丰富多彩成了众多投资者关心的问题。

根据房地产的类型,投资者决定投资住宅物业还是商业物业,决定权在他自己,当然这里也有一些建议:如果房地产市场看起来不景气且起伏不定,许多人退出了游戏,那时商业物业要比住宅物业更令人感到悲观。原因很简单,每个人都需要房屋居住,但并不是每个人都要去经商。当然,如果你想使你的房地产财富快速增长的话,可以把大量的钱投入到商业物业中。比如说,你有价值2000万元的住宅,那就是说你拥有很多的房屋,这些房屋有多少管道、花园、屋顶要维修呢?但是,2000万元的商业物业组合,相较而言要减少许多管理事物和费用,更吸引人的是,商业物业的租客要支付所有的维护费用和相关的税费、保险费等,他们十分有兴趣保持该物业处于好的状况,而且政府对此的干预也少很多。由此可见,对一些要取得高利润的投资者来说,只要两个住宅物业就够了,其他的钱最好拿来投资商业物业。

在讨论房地产投资时,有一个计划是经常讨论的,那就是在5~10年内拥有至少500万元的物业资产,从开始投资起,争取每年投资两个物业,5年拥有十个物业,这是一个积极的投资组合模式。

但是,投资组合按分类除了积极的模式,还有中庸的和保守的模式可供选择,决定采用哪一种模式,年龄和收入是重要的考虑因素。每个人的需要不同,所以并没有一成不变的投资组合,得看个人的具体情况设计。

不够精彩 再来一篇
字典网专稿内容,转载请注明出处
来源链接:https://mip.zidianwang.com/gushihui_33850/
上一篇: 父母在,不敢老
网友关注故事会
精品推荐
热门故事会推荐
  • 牛年对联
  • 体育笑话
  • 园林花卉
  • 华东地区方言
  • 历史故事
  • 探险故事
  • 儿童谜语
  • 拼音
  • 心理健康
  • 重庆方言
  • 湖南方言
  • 方言
  • 庆贺对联
  • 江西方言
  • 绕口令大全
  • 经典绕口令
  • 夫妻笑话
  • 网络笑话
  • 居家卫生
  • 侦探故事
  • 搞笑动态图
  • 同音歇后语(谒后语)大全
  • 成败故事
  • 科技前沿
  • 关于牛的歇后语
  • 祖国风光的谚语
  • 对联撷趣
  • 天文
  • 华中地区方言